2023’te Görülen En Düşük Seviyeler

Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle birlikte kredi faizleri 2023’te en düşük seviyelerine ulaştı. Konut, ticari ve ihtiyaç kredilerinde önemli düşüşler gözlemleniyor.

Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, 2022 yılının aralık ayında faiz indirimine başlamış ve politika faizini %50’den %42.5’e düşürmüştü. Ancak, piyasalardaki dalgalanmalar nedeniyle 17 Nisan’da 3.5 puanlık bir artışla faiz %46’ya çıkarılmıştır.

Haziran ayındaki toplantıda herhangi bir değişiklik yapılmazken, 24 Temmuz’da %43’e, 11 Eylül’de %40.5’e ve 23 Ekim’de %39.5’e düşürülmüştür.

Bu Seviye En Son İki Yıl Önce Görüldü

Merkez Bankası’nın haftalık verilerine göre, 17 Ekim itibarıyla ortalama konut kredi faizi %37.91 seviyesine gerilemiştir. Bu oran, 1 Eylül 2023 haftasında görülen en düşük seviyedir. Geçen yıl nisan ayında konut kredi faizleri %45’i aşmıştı.

Zirveden 10.5 Puan Gerileme Var

Politika faizinde son 10 veya 10.5 puanlık bir gerileme yaşanmıştır. Bu durum, vatandaşların ve ticaret erbabının ucuz kaynağa erişimini kolaylaştırmaktadır. Ancak, toplam maliyetler hala yüksek kalmaktadır.

Yüzde 2 Altında Hareketlenir

Satılan 100 konuttan yalnızca 14-15’i için kredi kullanılmaktadır. Konut kredi faizlerinin yüksek seyri, bu durumu etkilemektedir. Örneğin, 5-10 milyon lira arası ikinci el konutlar için kredi limiti 2 milyon 750 bin lira ile sınırlıdır.

Ticari Kredi Maliyeti de Geriliyor

Ticari TL kredilerinin yıllık ortalaması %52.55’e gerileyerek, Aralık 2023’ten sonraki en düşük seviyeye ulaşmıştır. Bu yıl haziranda %65 seviyelerine çıkmıştı.

İhtiyaçta Bankanın İnisiyatifi Önemli

İhtiyaç kredisi talebi yüksek olmasına rağmen, bankaların aylık kredi büyümesi %2 ile sınırlandırılmıştır. Bu durum, bankaların kredi faizlerini belirlemede daha fazla inisiyatif sahibi olmasına yol açmaktadır.

Taşıtta Kampanyalar Etkili Ama 2 Milyon Üzerine Yok

Taşıt kredi faizleri 17 Ekim haftası itibarıyla %36.30’a gerilemiştir. Ancak, 2 milyon lira üzerindeki araçlarda kredi kullanılamamaktadır.

Limitlerde Esneme, Parada Ucuzlama Olur mu?

KOBİ, ticari ve ihtiyaç kredilerinde aylık büyüme limitleri %1.5-2.5 arasında değişmektedir. Hazine ve Maliye Bakanı, önümüzdeki yıl bu makro ihtiyati tedbirlerin gevşetilmesi konusunda umutlu olduklarını belirtmiştir.

İlgili Haberler: Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan Kıbrıs ve Suriye’ye Dair · Kredi Faizlerinde Düşüş Hızı Artıyor: 2023’te Görülen En