Konut fiyatları ağustosta yüzde 0,9 artış gösterdi
Konut fiyatları ağustosta aylık yüzde 0,9, yıllık yüzde 23 arttı. Üç büyükşehirdeki değişim ve yeni kiracı kira endeksi verileri açıklandı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) ağustos ayına ilişkin verileri, konut piyasasında nominal yükselişin sürdüğünü ancak enflasyondan arındırılmış değerlerde gerilemenin devam ettiğini gösterdi. Konut Fiyat Endeksi (KFE), ağustosta bir önceki aya kıyasla yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine çıktı.
Konut fiyatları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23 yükselirken, reel bazdaki değişim yüzde 6,5 düşüş olarak kaydedildi. Kalite etkisinden arındırılarak hesaplanan endeks, konut piyasasındaki fiyat hareketlerini izliyor.
Üç büyükşehirde konut fiyatları arttı
Ağustos ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endeksi aylık bazda yükseldi. Üç büyükşehir arasında en belirgin artış İzmir’de görüldü. Kentte fiyatlar aylık yüzde 2,7 artarken, bu oran İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da ise yüzde 1,5 oldu.
Yıllık değişimlere bakıldığında konut fiyatları İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8 ve İzmir’de yüzde 23,3 oranında yükseldi.
Bölgesel bazda en yüksek artış
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması kapsamında değerlendirilen verilere göre, yıllık bazda en yüksek artış Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş illerini içeren bölgede gerçekleşti. Bu bölgedeki konut fiyat endeksi yüzde 27 yükseldi.
Yıllık artışın en düşük kaldığı bölge ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ oldu. Söz konusu bölgede endeks yüzde 13 arttı.
Yeni kiracı kira endeksi yükseldi
TCMB’nin yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de ağustosta artış gösterdi. Yeni kiracılar için kira değişimlerini izleyen endeks, aylık yüzde 2,3 yükselirken yıllık nominal artış yüzde 26,4 olarak gerçekleşti. Endeksin reel değişimi ise yüzde 3,9 geriledi.
Yeni kiracı kiralarındaki aylık artış İstanbul’da yüzde 4,9, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 5,4 oldu. Böylece üç büyükşehir içinde aylık bazda en yüksek artış İzmir’de kaydedildi.
Yıllık verilerde İstanbul’daki yeni kiracı kira endeksi yüzde 34,5 arttı. Bu oran Ankara’da yüzde 28,3, İzmir’de yüzde 25,5 olarak hesaplandı.
Bölgesel karşılaştırmada yeni kiracı kira endeksindeki en yüksek yıllık artış yüzde 34,5 ile İstanbul bölgesinde görüldü. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ın yer aldığı bölgede ise artış yüzde 17,3 seviyesinde kaldı.
Ağustos göstergeleri, konut fiyatları ile yeni kiracı kiralarında yıllık nominal yükselişin sürdüğünü, buna karşın her iki başlıkta da reel bazda düşüş yaşandığını ortaya koydu.
