Türkiye’de Gayrimenkul Değerlemede Yapay Zeka Dönemi Başladı
Türkiye’de gayrimenkul değerleme raporları yapay zeka ile 500 bin seviyesini aşarak sektörde önemli bir dönüşüm yaşanıyor.
Türkiye’de gayrimenkul değerleme sektörü, 2026 yılının ilk yarısında 500 binin üzerinde değerleme raporu hazırlanmasıyla birlikte teknolojik dönüşüm yaşıyor. Artan işlem hacmi ve genişleyen veri ekosistemi, bu dönüşümün temel dinamiklerini oluşturuyor. Değerleme süreçlerinde yalnızca fiziksel özellikler değil, emsal veriler, bölgesel gelişmeler ve ekonomik göstergeler gibi birçok değişken de dikkate alınıyor. Bu durum, yapay zeka destekli teknolojilerin sektörde daha fazla görünür hale gelmesine neden oluyor.
ARGE Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Cem Gel, gayrimenkul değerlemesinde artık çok sayıda faktörün bir arada değerlendirildiğini belirtiyor. Gel, “Sektörün ulaştığı hacim düşünüldüğünde, bu verilerin yönetiminde teknolojinin rolü giderek daha kritik hale geliyor. Değerleme süreçleri yalnızca uzmanlık değil, etkin veri yönetimi gerektiriyor” ifadelerini kullanıyor.
Yapay zeka uygulamaları, değerleme süreçlerinde hız ve verimlilik sağlıyor. Gel, “Geçmişte uzun süren veri toplama ve ön analiz süreçleri artık çok daha kısa sürede tamamlanabiliyor. Bu, değerleme uzmanlarının daha yüksek katma değer üreten analizlere odaklanmasını sağlıyor” diyor. Uzmanlık ve saha deneyiminin hala önemli olduğunu vurgulayan Gel, yapay zekanın uzmanlığı destekleyen bir araç olarak görülmesi gerektiğini belirtiyor.
Dijitalleşmenin gayrimenkul değerleme sektöründeki dönüşüme katkı sağladığını da ifade eden Gel, fiziksel evrak kullanımının azalması ve süreçlerin dijital ortamda yürütülmesi sayesinde sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşmanın mümkün hale geldiğini dile getiriyor. Artan işlem hacmi ve veri çeşitliliği karşısında teknoloji destekli çözümlerin önemi giderek artıyor. Sektör temsilcileri, yapay zeka ve otomasyon teknolojilerinin gayrimenkul değerleme süreçlerinin ayrılmaz bir parçası haline geleceğini öngörüyor.
