Almanya’da Konut Sektöründe Güven Endeksi Düşüşte

Almanya’da konut inşaatı güven endeksi, jeopolitik riskler ve maliyet artışları nedeniyle sert bir düşüş yaşadı.

Almanya’nın konut inşaatı sektörü, son dönemde önemli bir baskı altına girdi. Münih’teki Ifo Enstitüsü tarafından açıklanan verilere göre, konut inşaatı sektörünün iş ortamı endeksi, nisan ayında son dört yılın en büyük düşüşünü yaşayarak eksi 28,4 puana geriledi. Mart ayında eksi 19,3 seviyesinde bulunan bu endeksin bir ay içinde 9,1 puanlık bir kayıp yaşaması, sektördeki kırılganlığın yeniden arttığını gösteriyor. Benzer bir düşüş, Rusya-Ukrayna savaşının başlangıcında yaşanmıştı.

Jeopolitik risklerin konut piyasası üzerindeki etkisi, Klaus Wohlrabe tarafından vurgulandı. Wohlrabe, artan finansman maliyetlerinin ve hassas tedarik zincirlerinin sektörü olumsuz etkilediğini ifade etti. Özellikle malzeme tedarikinde yaşanan sorunların yeniden ortaya çıkması dikkat çekiyor. Son iki yıl boyunca yüzde 1 civarında seyreden tedarik sıkıntısı yaşayan şirket oranı, nisan ayında yüzde 9,2’ye yükseldi. Ayrıca, sektörde sipariş eksikliği çeken firmaların oranı ise yüzde 43,8 seviyesinde kaldı.

Alman konut sektörünün 2025 yılında toparlanma sinyalleri vermesi beklenirken, Orta Doğu’daki savaş sonrası belirsizlik süreci yeniden gündeme geldi. Yükselen enerji ve ham madde fiyatlarının maliyetleri artırdığı belirtilirken, konut kredisi faizlerinde de yıl boyunca yukarı yönlü baskının devam edebileceği değerlendiriliyor.