Site Aidatlarına Yeni Düzenleme: Genel Kurul Süreci Başlıyor
Büyükşehirlerde artan site aidatlarına karşı hazırlanan yasa teklifi, Meclis’te görüşülerek yasalaşmayı bekliyor.
Son zamanlarda özellikle büyükşehirlerde kiralarla yarışan yüksek site aidatlarına karşı hazırlanan yasa teklifi, yasalaşmak için gün sayıyor. Ocak ayında Meclis gündemine gelen ve Bayındırlık ve İmar Komisyonu’ndan geçen düzenleme, önümüzdeki hafta Meclis Genel Kurulu’nda ele alınarak karara bağlanacak.
AK Parti kaynaklarından edinilen bilgilere göre, Mayıs ayında yoğunlaşacak olan site genel kurulları öncesinde, düzenlemenin hızlı bir şekilde yasalaştırılarak uygulamaya girmesi hedefleniyor.
Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile site yönetimlerinde yeni bir dönem başlayacak. Bu düzenlemenin önemli başlıkları arasında, yöneticilerin aidat belirleme yetkisinin sona ermesi yer alıyor. Artık aidat ve işletme projeleri, yalnızca Kat Malikleri Kurulu onayı ile kesinleşebilecek.
Site yönetim şirketleri, yeni düzenleme ile birlikte Bakanlık denetimine tabi olacak. Bu durum, hesap verilebilirlik ve şeffaflığın artırılmasına olanak tanıyacak. Ayrıca, genel kurulda kabul edilmemiş bir işletme projesi varsa, yöneticilerin en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlayıp maliklerin onayına sunması gerekecek.
Son dönemde site aidatlarının kontrolsüz bir şekilde artması, konut sahipleri ve kiracılar için ciddi sorunlar oluşturmuştu. Yeni düzenleme ile birlikte, yöneticilerin temizlik, asansör, onarım ve sigorta gibi giderler için toplayacakları avanslar üzerindeki denetim yetkisi tamamen kat maliklerine geçiyor. Böylece, yöneticiler aidat artışlarını tek taraflı olarak gerçekleştiremeyecek; her harcama genel kurulda maliklere hesap vermek zorunda kalacak.
