Emlak Sektöründe Öne Çıkan Gelişmeler (3-9 Ağustos 2026)
Emlak sektöründe bu hafta önemli gelişmeler yaşandı. TOKİ’den arsa satışlarına, yeni konut projelerine kadar birçok haber dikkat çekti.
Geçtiğimiz hafta emlak sektöründe önemli gelişmeler yaşandı. İstanbul’da City’s Residences, yeni bir yaşam modeli ile dikkat çekiyor. TOKİ ise 51 ilde toplam 540 gayrimenkulü açık artırma ile satışa sundu. Bu satışlar, konut alıcıları için yeni fırsatlar yaratmayı hedefliyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), tasarruf finansman şirketlerine yönelik yeni düzenlemeler getirdi. Bu değişiklikler, sektördeki finansman yöntemlerini etkileyecek gibi görünüyor. Ayrıca, ağustos ayı için konut ve işyeri kira artış oranları da belirlendi ve bu oranlar, kiracıların bütçeleri üzerinde etkili olacak.
Usulsüz vatandaşlık operasyonlarının ardından değerleme sektöründe somut öneriler gündeme geldi. GPPS Platformu, ofis trendleri için geliştiricilere “pod/kapsül” uyku kabinleri öneriyor. Bu yenilikçi yaklaşım, iş merkezlerinde farklı bir çalışma deneyimi sunmayı amaçlıyor.
Emlak sektöründeki vergi yükü ise giderek artıyor. Fuzul, finansman tercihinde sunduğu esnek ödeme planları ile sektördeki dengeleri değiştirmeyi hedefliyor. Emlak Konut, Arnavutköy’deki Yenişehir Evleri projesinin son etap satışlarına başladı.
Kalyon İnşaat, Birleşik Arap Emirlikleri’nde ilk yüksek hızlı tren hattının inşaatına başladı. Tekfen ise yeni bir döneme adım attı. TOKİ, 49 ilde toplam 737 arsa satışını açık artırma ile gerçekleştirecek. Bu açık artırmaların 12 Ağustos’ta başlayacağı duyuruldu.
2027 yılında uygulanacak emlak vergisi için inşaat maliyet bedelleri de açıklandı. Konut piyasasında dengelerin korunmaya devam ettiği gözlemleniyor; ilk el ve ipotekli satışlarda hareketlilik yaşanıyor. Ancak, gayrimenkul edinimiyle ilgili yaşanan sorunlar, 7 şirkete kayyum atanması ve 1045 konuta el konulması gibi olaylarla gündeme geldi.
Yapay zekâ, gayrimenkul değerlemesinde yeni bir dönem başlatıyor. Konut piyasasında dengeli bir görünüm sürerken, ilk el ve ipotekli satışlarda sınırlı bir toparlanma dikkat çekiyor. Ayrıca, her 100 konuttan 86’sının banka ekspertizi olmadan satıldığı bilgisi de sektördeki riskleri ortaya koyuyor.
