Portekiz’de Konut Satışlarının Yüzde 28’i Yabancılara Yapıldı
Portekiz’de konut satışlarının yüzde 28’i yabancı alıcılara gerçekleşti. Yatırımcılar, ülkeyi güvenli liman olarak görüyor.
Portekiz’deki gayrimenkul sektörü, yabancı yatırımcıların artan ilgisiyle büyümeye devam ediyor. Son açıklanan verilere göre, 2025 yılında yapılan konut satışlarının yüzde 28’i yabancı alıcılara gerçekleşti. Uzmanlar, Avrupa’daki ekonomik belirsizlikler ve artan yaşam maliyetleri nedeniyle birçok yatırımcının Portekiz’i güvenli bir liman olarak değerlendirdiğini ifade ediyor. Ülkenin iklimi, düşük suç oranları ve vergi avantajları, bu talebin artmasında önemli faktörler arasında yer alıyor.
İngiliz yatırımcılar, konut alımlarında uzun yıllardır olduğu gibi yine ön sıralarda bulunurken, son dönemde ABD vatandaşlarının da ilgisinin hızla arttığı gözlemleniyor. Ayrıca Fransızlar, Almanlar, Hollandalılar ve Brezilyalı yatırımcılar da Portekiz gayrimenkul pazarında önemli bir paya sahip. Özellikle emeklilik planları yapan Avrupalıların, bu ülkeye yoğun ilgi gösterdiği vurgulanıyor.
Yabancı yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği bölgeler arasında başkent Lizbon, Porto ve turistik Algarve öne çıkıyor. Deniz kenarındaki lüks konutlar, kısa dönem kiralama potansiyeli yüksek daireler ve tatil evleri büyük bir talep görüyor. Ancak uzmanlar, yabancı alımlarındaki artışın bazı bölgelerde konut fiyatlarını yerel halk için ulaşılması güç seviyelere taşıdığını belirtiyor. Portekiz’deki kira ve konut krizinde yabancı yatırımcıların etkisi sık sık tartışma konusu oluyor.
Bu durumu hafifletmek amacıyla Portekiz hükümeti, son dönemde çeşitli düzenlemelere gitmiş durumda. “Golden Visa” programındaki bazı avantajların kısıtlanması ve kısa dönem turistik kiralamalara yönelik yeni yasakların gündeme gelmesi, bu önlemler arasında. Ancak uzmanlar, yabancı yatırımcıların ilgisinin hala güçlü olduğunu ve Portekiz’in Avrupa’nın en cazip gayrimenkul pazarlarından biri olmaya devam ettiğini belirtiyor. Özellikle uzaktan çalışan yüksek gelir grubunun ülkeye olan ilgisinin sürdüğü ifade ediliyor.
